Diagnostics immobiliers
obligatoires

Diagnostic termite
Diagnostic amiante
Diagnostic ERNMT…

DDT, Diagnostic amiante et diagnostic du plomb

Le dossier de diagnostic technique DDT est un document à remettre au maximum le jour de la signature, contenant tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour votre location ou votre vente, selon la typologie du bien, sa date de permis de construire… Parmi les diagnostics à effectuer, on cit: le diagnostic amiante et le diagnostic du Plomb qui permettent de repérer la présence de ces deux éléments dans le bien .

Diagnostic technique

Dossier de diagnostic technique : un document à remettre le jour de la signature

Le diagnostic amiante

Diagnostic amiante : repérage des matériaux contenant de l’amiante

Diagnostic du plomb

Diagnostic du plomb : Identifier l’existence de plomb

Sécurisez vos
transactions immobilières

Avec l’immobilier, on négocie, on vend, et on achète, à partir du moment où un accord est trouvé entre les parties. Sans accord des parties, il est impossible de parler de transaction immobilière et quand il y en a, il faut sécuriser ces opérations (vente et achat) de biens immobiliers. A part l’obligation réglementaire, les diagnostics immobiliers visent à protéger les personnes, les biens , l’environnement et donc sécuriser les transactions immobilières.

Diagnostic gaz

Il est obligatoire pour toutes les ventes de logement dont l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans.

Diagnostic Electricité

Il concerne les biens à usage d’habitation ayant une installation intérieure de plus de 15 ans.

Surface habitable

La détermination et la spécification de la surface habitable est désormais une obligation pour la signature des contrats de vente ou de location.

Surface privative

Le calcul de la surface privative concerne toutes les ventes de logements en copropriété d’une surface au moins égale à 8 m2.

Quels sont les diagnostics obligatoires ?

Protéger les personnes, les biens et l’environnement

Le contrôle de la présence d’amiante, de plomb ou de parasites et le diagnostic des installations de gaz ou électrique rentre dans le cadre de la protection des personnes des risques auxquels ils peuvent être exposés. De même les diagnostics immobiliers visent la protection des biens des scénarios qui peuvent avoir lieu comme les incendies les explosions, les inondations, … En fin le diagnostic de la performance énergétique du bien concerne l’aspect environnemental dans le cadre d’une stratégie de développement durable.

Diagnostics
immobiliers

1. Etat parasitaire:Diagnostic termites

L’état parasitaire est un document qui fournit des informations sur la présence ou non de termites, insectes qui rongent le bois dans un logement.

2. CREP : Plomb

Le constat de risque d’exposition au plomb est un document qui fournit des informations sur la présence ou non de plomb dans un logement.

3. DPE Performance énergétique

C’est un document qui fournit une estimation sur la consommation énergétique et l’émission de gaz à effet de serre d’un logement.

4. Diagnostics immobiliers

Lors d’une transaction immobilière, certains diagnostics sont obligatoires et d’autres facultatifs. C’est pour cela que, souvent, les agences immobilières mettent à la disposition du client un agent immobilier pour l’accompagner dans son projet immobilier. Que vous soyez vendeur, bailleur, locataire ou acquéreur, ce site va vous aider à comprendre avec des mots simples le diagnostic immobilier afin de pouvoir choisir en toute indépendance…Exemple de diagnostic a effectuer : Diagnostic d’amiante, de plombe, d’état des risques naturels et technologiques..

5. Diagnostic de vente

Suite au compromis de vente, le propriétaire devra obligatoirement procurer à l’acheteur une série de bilans : plomb, termites, amiante, diagnostic de performance énergétique DPE, état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT)… Ces diagnostics immobiliers constituent une assurance pour le propriétaire et l’acquéreur en même temps : le premier sera tranquillisé sur l’état de son bien, le second sera à l’abri de nombreux litiges. Voici le point sur les diagnostics différents immobiliers pour la vente.

6. Etat des risques naturels

L’état des risques naturels, miniers et technologiques doit accompagner le contrat de vente, d’achat et de location. Il est valable 6 mois et présente les risques naturels (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…), les mines (pour les localités où des mines sont ou étaient exploitées) et technologiques (industriels, biologiques…) auxquels est exposé une habitation.

Le travail du diagnostiqueur immobilier

Rôle du diagnostiqueur

La démarche du diagnostic immobilier repose sur des indicateurs ou critères propres à l’objet de l’étude. Elle concerne le contrôle et l’évaluation de l’état d’un bien .

Compétences du diagnostiqueur

Le diagnostiqueur immobilier doit faire preuve d’indépendance, d’impartialité et de professionnalisme. Il doit avoir les connaissances nécessaire pour pouvoir évaluer les biens.